🏢 Syndics · Copropriétés · Bailleurs sociaux

Votre copropriété,
sécurisée et sereines.

Vidéoprotection des parties communes, contrôle d'accès, interphonie connectée et alarme intrusion — des systèmes intégrés conçus pour les syndics et conseils syndicaux exigeants d'Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor.

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Nous équipons

🏗️

Syndics professionnels — gestion multi-lots, traçabilité des accès prestataires

🏘️

Conseils syndicaux — dossier technique & financier prêt pour l'AG

🏢

Bailleurs sociaux — conformité RGPD, contrat MCO inclus

🔑

Gestionnaires de résidences — accès visiteurs, interphonie IP

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18 ans d'expérience · 51 avis vérifiés 5/5 en Bretagne

18 ansd'expérience terrain en Bretagne

300+systèmes de sûreté déployés

5/5 ★51 avis Google vérifiés

Pourquoi agir

La copropriété : un périmètre de sûreté spécifique

Les parties communes d'une résidence — hall d'entrée, parkings, caves, abords extérieurs — concentrent la majorité des intrusions et dégradations. Pourtant, elles font l'objet d'une approche trop souvent improvisée : caméras installées sans cahier des charges, contrôle d'accès défaillant, absence de supervision centralisée.

Ouest-Digit accompagne les syndics professionnels, conseils syndicaux et bailleurs sociaux dans la conception de systèmes de sûreté cohérents et durables. De l'audit initial au contrat de maintien en condition opérationnelle (MCO), nous assurons un interlocuteur unique, en Bretagne, disponible rapidement.

Nos systèmes s'inscrivent dans le cadre réglementaire RGPD pour la vidéoprotection et répondent aux exigences des assureurs copropriété, ce qui peut impacter favorablement les primes.

Ce que nous prenons en charge

Audit sécurité des parties communes
Vidéoprotection RGPD-conforme
Contrôle d'accès (badges, visiophonie IP)
Interphonie connectée et audio/vidéo
Alarme intrusion périmétrique
Éclairage de sécurité automatisé
Supervision centralisée à distance
Contrat de maintenance annuel

Nos prestations

Les quatre axes d'une sûreté copropriété efficace

Chaque résidence a ses spécificités. Nous concevons un système intégré qui traite l'ensemble des vecteurs de risque, pas une addition de produits sans cohérence.

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Vidéoprotection des espaces communs

Caméras IP haute définition pour halls, parkings, abords et locaux techniques. Enregistrement sécurisé sur NVR local, accès à distance pour le syndic, respect strict du RGPD (affichage, conservation 30 jours max, accès restreint). Dissuasion réelle, pas cosmétique.

Ajax · Hikvision · NVR local

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Contrôle d'accès et visiophonie

Remplacement des interphones défaillants par des systèmes visiophone IP avec gestion centralisée des badges. Ouverture à distance, historique des accès, gestion des droits par lot ou par appartement. Compatible avec les systèmes de télégestion existants.

Visiophone IP · Badges RFID · Gestion multi-logements

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Détection périmétrique et alarme intrusion

Systèmes Ajax certifiés NF A2P Grade 2 pour la protection des locaux techniques sensibles (chaufferie, compteurs, archives). Détection mouvement, bris de glace, ouverture de porte. Levée de doute vidéo avant intervention. Télésurveillance Securitas Technology (APSAD R31).

Ajax Grade 2 · NF A2P · APSAD R31

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Maintenance et MCO

Contrat de maintien en condition opérationnelle annuel : vérification périodique des équipements, mises à jour firmware, remplacement préventif des éléments critiques, intervention corrective sous 48h ouvrées. Rapport annuel transmis au syndic.

Contrat annuel · Intervention 48h · Rapport syndic

Notre méthode

De l'audit à la mise en service

Un processus structuré, un interlocuteur unique, une traçabilité complète pour le syndic et le conseil syndical.

Audit de sûreté

Visite des parties communes, identification des vulnérabilités, cartographie des risques

Étude personnalisée

Proposition technique et financière soumise au conseil syndical, cahier des charges détaillé

Intégration

Déploiement en phases pour minimiser l'impact sur les résidents, coordination avec le syndic

Mise en service

Recette technique, formation du gestionnaire, remise des accès et documentation complète

MCO annuel

Contrat de maintien opérationnel, rapport périodique, veille réglementaire RGPD

Pourquoi Ouest-Digit

Ce qui nous différencie sur ce marché

Plusieurs enseignes nationales proposent des systèmes copropriété. Aucune ne peut offrir ce qu'un intégrateur local breton apporte structurellement.

🏛️

Conformité réglementaire garantie

Chaque installation vidéo est conçue et documentée dans le respect du RGPD (affichage réglementaire, registre des traitements, durée de conservation). Nous vous remettons un dossier complet pour l'AG de copropriété.

📍

Proximité réelle, pas un numéro vert

Basé à Pleugueneuc, Ouest-Digit intervient sur l'ensemble du 35 et du 22 est. Votre syndic dispose d'un contact direct — pas d'un centre d'appels national. Délai d'intervention garanti contractuellement.

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Interopérabilité et évolutivité

Nos systèmes sont conçus pour évoluer sans repartir de zéro. Ajout de logements, extension du parking, intégration d'un digicode : chaque modification est anticipée dans la conception initiale.

🛡️

Certification de la chaîne complète

Produits certifiés NF A2P Grade 2 (Ajax Systems / CNPP Cert), intégrateur qualifié, télésurveillance Securitas Technology certifiée APSAD R31. Une chaîne de certification sans maillon faible, opposable à votre assureur.

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Reporting syndic structuré

Rapport annuel d'intervention transmis au syndic, présentable en AG. Historique des accès, alertes, interventions maintenance — tout est documenté et archivé.

💰

Impact sur la prime d'assurance

Un système de sûreté certifié et documenté est un argument reconnu par les assureurs copropriété. Certains contrats prévoient des réductions de prime. Nous vous fournissons le dossier technique nécessaire.

Comparatif

Intégrateur local vs enseigne nationale

Le choix du prestataire conditionne la qualité du système sur la durée, pas seulement à l'installation.

Critère	Ouest-Digit (intégrateur local)	Enseigne nationale
Audit personnalisé sur site	✓ Systématique, gratuit	✗ Souvent sur catalogue
Interlocuteur dédié	✓ Emmanuel, contact direct	✗ Rotation des techniciens
Délai d'intervention	✓ Contractuel <48h	✗ Variable, souvent +5 jours
Dossier RGPD complet	✓ Inclus dans la prestation	✗ Rarement fourni
Systèmes évolutifs	✓ Architecture ouverte	✗ Souvent propriétaire/fermé
Rapport annuel syndic	✓ Transmis chaque année	✗ Sur demande, rarement
Certification chaîne complète	✓ NF A2P + APSAD R31	✗ Variable selon prestataire

Questions fréquentes

Ce que nous demandent les syndics

Faut-il un vote en AG pour installer ou rénover un système de vidéoprotection ?▼

Oui. L'installation d'un système de vidéoprotection dans les parties communes nécessite un vote en assemblée générale à la majorité de l'article 24 (majorité simple des voix exprimées). Nous vous préparons un dossier technique et financier présentable en AG, avec les éléments réglementaires (RGPD, déclaration CNIL) pour faciliter le vote.

La vidéoprotection en copropriété est-elle soumise au RGPD ?▼

Oui, strictement. La copropriété est responsable de traitement au sens du RGPD. Cela implique : affichage réglementaire visible, durée de conservation limitée à 30 jours maximum, accès restreint aux personnes habilitées (syndic, conseil syndical), et inscription au registre des traitements. Nous documentons et paramétrons tout cela à la livraison.

Peut-on installer des caméras dans les parkings et caves ?▼

Oui, les parkings et caves font partie des parties communes. La réglementation RGPD s'applique de la même façon. Attention aux zones à exclure : les caméras ne peuvent pas couvrir des espaces privatifs ni les entrées de logements individuels. Chaque installation est étudiée pour rester dans le cadre légal.

Quelle est la durée typique d'un contrat de maintenance ?▼

Nos contrats MCO sont annuels, renouvelables. Ils incluent une visite de vérification préventive par an, les mises à jour logicielles, et un engagement de délai d'intervention corrective sous 48 heures ouvrées. Le coût est dimensionné selon le périmètre installé.

Intervenez-vous sur l'ensemble de la Bretagne ?▼

Nous couvrons principalement l'Ille-et-Vilaine (35) et l'est des Côtes-d'Armor (22) : Rennes, Saint-Malo, Dinan, Dinard, Saint-Brieuc et leurs périphéries. Pour les projets situés plus à l'ouest, nous étudions chaque demande selon l'envergure du projet.

Zone d'intervention